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黎明楷:城市化率高的地方房地产发展不一定好

2016/5/18 10:35:32 来源:观点地产网 字号:T / T

小编:遐思

       5月17日,观点地产新媒体主办的2016城市观点论坛北京行正式开幕,论坛主题为“资产的时代”。

  会上,中原地产中国大陆区主席黎明楷发表演讲时表示,城市化率会有两个不同的影响,一个是本身的城市化率高,反而是周边的一些城市化率就低,就是资源都被吸走了;另外一个效应是外溢的效应,就是这个城市好了,周边的城市也好。

  黎明楷特别指出,目前中国除了沿海城市的城市化率比较高之外,其实东北的城市化率也是很高的地方,但这里的房地产市场却是不怎么好的。

  “所以我们也不能说城市化率高的城市就一定房地产市场也是好的”,黎明楷解释,这是因为东北是中国工业化最早的一些地方,所以那边工人多,农民相对少,城市化率也相对较高。

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