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上周衡阳市区住宅网签仅199套 受新版合同推行影响?

2016/7/18 18:58:36 来源:你好衡阳网 遐思(编辑) 字号:T / T

7月11日,衡阳市商品房备案系统由于系统升级业务停办一日,次日我市开始正式启用新版商品房买卖合同。新版合同无论是从条款表述还是规则设定,改动幅度都相当大,开发商要适应这个新版合同,势必需要一定的磨合时间。据数据,实施当日我市仅签订出2套新版商品房买卖合同。

由于新版商品房买卖合同初步启用,导致市场商品房备案数据暂时性滞后。据衡阳市房地产信息网签统计,上周(7月10日-7月16日)衡阳主城区共成交新建商品房202套、面积约2.27万㎡、金额9346.14万元。其中住宅成交199套、面积约2.26万㎡、均价4302.60元/㎡,非住宅成交3套、面积89.29㎡,成交总金额约67.29万元。

从上周新建商品房住宅各区域成交面积来看,蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区市场销售面积占有百分比分别为62.97%、21.37%、13.47%、2.19%。

城区均价方面,上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅环比波幅分别约为5.52%、-5.81%、3.75%、-11.52%。珠晖区均价下降幅度较大。

从上周商品房住宅成交的面积区间比例来看,小于60㎡的面积区间成交约占总成交套数的23.44%,成交均价5188.31元/㎡;60—90㎡的面积区间成交约占总成交套数的3.13%,成交均价4020.92元/㎡; 90-144㎡的面积区间成交约占总成交套数的69.35%,成交均价4187.75元/㎡;大于等于144㎡面积区间成交约占总成交套数的4.08%,成交均价4282.89元/㎡。小于60㎡的面积区间主要为精装公寓、写字楼单价显示最高,已超过5100元/㎡。

上周商品房网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房网签面积排行榜前五名分别为:

上周商品房住宅网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房住宅网签套数排行榜前十甲分别为:

上周银泰.红城崇盛国际中心雁栖湖.耀江花园 ,分别拿下冠军、亚军、季军。

第一名蒸湘区银泰.红城 。湖南银泰置业有限公司成立于2007年4月,属中国银泰投资有限公司全资子公司法定代表人戚宇平。中国银泰投资有限公司是一家多元化的集团公司,以百货零售、房地产开发、能源科技为主要产业,旗下有多家上市公司,总资产逾500亿人民币,总部位于北京长安街中国银泰中心。湖南银泰置业有限公司是一家专门从事房地产开发经营的专业公司,拥有一支大学以上学历,多年从事房地产开发专业技术人员组成的高效精英团队。公司管理实行制度化、规范化、专门化经营管理。

湖南银泰置业有限公司在衡阳华新开发区拥有1600亩开发土地,是衡阳土地拥有量最大的开发商,总投资逾30多亿,预计在8-10年内完成开发建设。其中第一期银泰红城一期开发116.75亩,容积率为1.04,总建筑面积7.8万平米。银泰红城三期位于衡阳市华新开发区,西靠蒸水河风光带,东临华新大道,北接船山大道,为华新开发区唯一一个大规模连片开发的200万平米的湖景城邦。二期总建面积14.7万平米,容积率2.25。目前项目已进入四期开发。

第二名石鼓区崇盛国际中心 。崇盛国际中心是我市打造现代服务业示范城市的核心项目,也是盛市重点建设项目。它将通过多业态商业王国,承载衡阳700万人口消费,对接武广高铁沿线5亿人群消费、对接全世界的商业平台、政商务平台、旅游服务平台、休闲娱乐平台、高端优居生活平台,将成为雁城乃至湘南的全龄化新生活体验中心。这样的定位,在衡阳是前所未有。为何选择如此国际化的理念,崇盛晶珠置业有限公司总经理张腾之认为,这源自于对衡阳外向型经济发展的信心。一批世界500强企业的入驻,综合保税区等重要开放型平台的搭建,衡阳经济发展的持续向好,决定衡阳高端商业已有广阔市场,项目的开放运营将为衡阳引进跨国公司、大型外企进行配套,为留住高端的科研、商贸人才服务。

第三名为石鼓区雁栖湖.耀江花园。雁栖湖·耀江花园占地1136亩,总建筑面积逾90万平米,容积率仅1.20,尊享城市中央双千亩浩瀚湖景和翡翠绿地,是湖南乃至国内罕见的集生态公园、浩瀚湖景、高尚墅区、商业配套、奢华会所、国际教育等于一体的大型岛屿住区,物业形态涵盖:独栋/双拼/联排别墅、多层洋房、花园洋房、湖景小高层/高层、风情商业街等,为衡阳唯一湖居岛墅养生之地,低密度“生态岛居”大盘。项目建成后,将成为衡阳城中心一道亮丽的风景线,备受衡阳市民喜爱的旅游胜地、宜居新区。

一期东湖居占地面积近200亩,规划建筑面积逾16万平方米,由35幢多层阔景洋房、1幢会所和1条商业街组成,分A、B、C三个组团开发,主力户型在90—145平方米,系高得房率、低容积率,高绿化率的纯多层阔景洋房,经典两房、阔绰三房和奢华四房等具国际先进设计理念的完美户型,加上无敌湖景更是绝版之中的佳品,于2013年元月份全部交付使用,截止目前销售率已达到99%,入住率近70%。

二期耀江·天鹅堡——“一个和国王散步的地方”,为雁栖湖·耀江花园内唯一纯粹北美爵士风情岛居别墅区。项目位于雁栖湖·耀江花园南区,三面环水,占地近300亩,总建筑面积8万平方米,容积率低于0.4。自然资源得天独厚,高价聘请知名团队担纲设计。由71幢独立别墅、33幢双拼别墅和30栋(104套)联排别墅和1幢配备网球场、四季恒温游泳池的会员制私家皇家会所组成。

三期耀江·文鼎苑为雁栖湖·耀江花园内唯一23万平米纯板式国际教育社区。占地约140亩,规划建筑面积23万㎡,由22栋11至27层纯板式新古典主义建筑组成。项目近临成章小学雁栖湖校区,视野开阔无遮挡,户型方正实用,户户玄关、双阳台、大飘窗等国际化设计,景观设计韵承天鹅堡皇家园林风范,充分挖掘400余米黄金雁栖湖岸和宽阔楼间距优势,导入“亲地、亲绿、亲水、亲子、亲和”国际五亲设计理念,倾力打造纯水岸“城中园”生活,升值潜力及投资价值不言而喻。

四期西湖居为雁栖湖·耀江花园唯一西班牙风格高品质社区,占地面积238亩,规划总建筑面积27.5万㎡,由32栋5-9层多层电梯花园洋房及11栋18-27层高层电梯花园洋房组成,规划户数1968户,是衡阳改善性购房的首选品质社区。(衡阳房地产信息网

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