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占地68亩!衡阳市首宗住宅改工业用地挂牌出让?!

2022-04-19     来源:     浏览:320

近日,衡阳市国有建设用地使用权【2022】网挂 12号(雁峰区)地块挂牌出让。该地块占地面积67.75亩,土地用途为工业用地、防护绿地,起拍总价2913.25万元。

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出让地块的基本情况和规划指标要求

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位置图

本次出让地块位于雁峰区白沙洲街道塑田社区,东临白沙大道、南面靠竺山路。南侧为在建楼盘中房·美丽白沙,西侧为金杯电工厂区。
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摄于4月18日

其实,该地块或为衡阳首次将住宅用地调整为工业用地挂牌出让,不仔细的看官还真不会注意。

本次挂牌的【2022】网挂 12号原规划为在建楼盘中房美丽白沙的住宅区,该项目原规划占地294亩,容积率2.6,总建筑面积60万㎡,属于由国企开发建设的大型楼盘。

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中房美丽白沙原规划图
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本次挂牌的地块位于楼盘北侧

尽管北侧地块调整为工业用地重新出让,由于原有竺山路从小区穿过,因此不会对南侧在售住宅造成太大影响。

微信图片_20220419145247.jpg商业综合体用地 摄于4月18日

同时,该项目自带4万㎡开放式游憩型商业街区,中央中轴横贯公园式景观空间,集购物中心、大型超市、儿童教育、电影院、酒店餐饮、银行、医药等多种业态为一体,致力于打造未来的白沙商业新中心。

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出让地块近景 摄于4月18日

回到出让地块本身。根据今日最新实拍图,在原有仅存的两栋民房拆除后,目前已经全部完成拆迁工作,用地范围内地势平坦,边缘方正规整,利于开展施工建设。

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地块周边布局

总体来看,本次挂牌出让的网挂12号地块位于金杯电工和特变电工中间,输变电产业目前又是雁峰区乃至衡阳市的头部产业链,将土地性质调整为工业用地有利于促进衡阳输变电产业的规模化、集中化发展,值得点赞。同时,猜测该地块即为金杯电工的扩建用地,大家觉得呢?




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