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衡阳土拍市场,一度被称之为“壕的战场”,动辄几百万一亩的地,各家房产大佬眼睛都不眨一下。地价屡创新高,当代社畜直呼高攀不

2022-04-21     来源:     浏览:306

衡阳土拍市场,一度被称之为“壕的战场”,动辄几百万一亩的地,各家房产大佬眼睛都不眨一下。地价屡创新高,当代社畜直呼高攀不起,看着眼前的热闹摸出一把瓜子,“好一场精彩的大戏”。


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百万一亩的地看多了,是不是看着标题这2亩起拍,起拍价仅45万/亩的地傻了眼?没错,是真的!没想到我等社畜有一天也能体会到开发商的快乐!


接下来就为屏幕前的各位老板好好讲讲这块地。


该地块位于衡阳县岣嵝乡风情小镇核心区(新乡政府旁,岣嵝峰国家森林公园下),咳,也就是鄙人的老家。

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地块命名:岣嵝风情小镇一号地块

建筑高度:24米

容积率:1.0-2.0

绿化率:35%

建筑密度:35%





















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地块实景图


虽说该地块位于衡阳县,但交通还算比较便利,紧邻107国道、衡岳高速、岳临高速。离衡阳市区25公里,离西渡县城43公里。S219线穿境而过,在集兵镇将连接蒸湘北路,到达市政府时间将缩短到30分钟内。

地块紧邻岣嵝乡人民政府(已建成)、岣嵝峰游客服务中心(规划)、岣嵝中心幼儿园(已建成)、岣嵝中心小学(规划),生活配套方面也能满足基本所需

此外根据规划,一期核心区已完成征地185亩,水、电、讯设施完善。政府公租房、易地搬迁项目、国土所办公房等相继投入使用卫生院、农商行等配套将陆续搬迁。目前已完成府前路、成功路、育才路道路的建设,总里程大约1.5公里,核心区的道路骨架基本成型。


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岣嵝乡人民政府

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岣嵝中心幼儿园


该地块所处区域环境优美、温度适宜,而且就位于千古名山岣嵝峰的脚下,众所周知,岣嵝峰海拔1106米,是南岳七十二峰之一、国家AAA级旅游景区、首批国家级森林公园,森林覆盖率95%,单位负氧离子超过3万,年平均气温低于市区6℃以上,是难得的颐养之地。


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岣嵝峰实景


此外,岣嵝境内有禹王殿、禹碑、禹泉、禹居、山峙门水库、妙溪瀑布等景点。地块1000米内,有湘南农村第一个党支部--神皇山支部,戴今吾烈士故居等省市文物保护单位。每年在此在休闲、旅游、度假的的游客不在少数。


所以说,该宗地块虽然不能打造像主城传统意义上的住宅产品,但作为特色居民区、特色民宿来打造还是很有优势的。


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特色居民区效果图


据悉,同类一类住宅用地80万左右/亩,本地块净地挂牌起价仅为45万/亩。就算是按照2亩地的价格来看,也不过主城一套房的价格。这块地的门槛真的是很低了,除了开发商外,有TZ意向或者需要建造养老房的朋友也可以了解一下。



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